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996平方米满5不唯一现卖250万请问要交
发布日期:2019-09-19 03:22   来源:未知   阅读:

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  未满五年交税是对房子的交易过程中产生的税费来说,具体如下:一、买房人应缴纳税费: 1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%) 2、 交易费:3元/平方米 3、 测绘费:按各区具体规定 4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。二、 卖房人应缴纳税费: 1、 交易费:3元/平方米 2、 营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的) 3、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) (1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳 买方承担 (2)营业税:房屋产权取得满五年 拓展资料 1、【契税】1%(购买二手房买方必须缴纳) 契税(温州目前规定二手房建筑面积在90平方米以下,首套住房1%,第二套住房也是1%,有三套住房以上的3%,二手房住房建筑面积在90平方米以上的,首套住房1.5%第二套2%,有三套以上3% 2?、【个人所得税】1% 看卖方房产是否满五年唯一,满五年唯一不交,未满五年或不唯一就要交(注意):本来个人所得税与营业税是卖家交的,但是现在的市场都是要买家承担所有的税费。满五唯一,这笔交易只有契税。满五唯一是指卖家的房子已经买了有5年以上(产权证领取得),并且是在某城市内只有唯一的一套房子。满5年唯一,同城交友。天津。,不用交个人所得税和增值税,只需交1%的契税。满5年不唯一,要交契税1%、个人所得税1% 3?、【增值税】(营业税)5.6% 1)卖家房子不满两年,需要缴纳增值税(营业税)5.6% +个税1%(满五年不唯一)或(满两年未满五年唯一),都需要缴纳个人所得税1%。“满五唯一”只需要缴纳契税,可免增值税、个人所得税。 “唯一”是指房东在某个城市或某个地区有且仅有一套房子; 2)“满二”只需要缴纳契税和个人所得税,可免征增值税,满五”:指卖方房东的购房日期至现在的时间大于或等于五年(房产证上的时间和契税发票上的时间,以较早的时间为准); 3)“满二”:指卖方房东的购房日期至现在的时间大于或等于两年(房产证上的时间和契税发票上的时间,以较早的时间为准); 实际上如果“满五唯一”或者“满二”房东的要价高,领取产权未满两年的房东要价低些但是买方要交国家更多的税(契税丶增值税丶个人所得税) 这一部分钱要么交给国家。